公积金二套房帮您省钱

发布时间：2021-01-07 20:02:14 阅读：次来源：贡缎厂家

家住怀化的小李是怀化人，现在当地一家外企公司任人力资源部经理，其名下有一套婚前贷款购买的住房，贷款已于前年结清，现市场价约为150万元。

由于小李的儿子马上就要升入小学了，而小李想把父母给接到身边，接送孩子上学和放学。可是现在居住的小两居明显不够三代人共同居住使用，所以小李想贷款再买套大点的房子。小李夫妻现有存款60万元，小李不知道如何贷款购房能满足自己的需求。

针对小李的这个难题，借贷网的房贷专家可以帮其解决。像小李这种有过贷款购房记录的置业升级人群，从目前的政策来看，即使将这套房产出售，央行征信系统仍会保留其贷款记录，所以只要小李再贷款购房，都会被认定为二套房，首付、利率均上调。所以建议小李选择时下年轻人较为流行的“1+1”式置业升级模式，保留这套房子，再在附近买套小房子，这样一来可以减轻首付及还款压力。同时，还可以保持两代人生活上的独立性。这里，房贷专家建议小李可以在同小区选择一套房总价100万元的一居室，这样可以方便父母接送孩子。在贷款方面，小李的公司有为其缴纳公积金，建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款，因为在商业贷款和公积金贷款首付相差无几的情况下，公积金贷款利率优惠确实能够让借款人省钱不少，小李的情况大约能申请到60万元的公积金贷款。

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