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公积金二套房帮您省钱

发布时间:2021-01-07 20:02:14 阅读: 来源:贡缎厂家

家住怀化的小李是怀化人,现在当地一家外企公司任人力资源部经理,其名下有一套婚前贷款购买的住房,贷款已于前年结清,现市场价约为150万元。

由于小李的儿子马上就要升入小学了,而小李想把父母给接到身边,接送孩子上学和放学。可是现在居住的小两居明显不够三代人共同居住使用,所以小李想贷款再买套大点的房子。小李夫妻现有存款60万元,小李不知道如何贷款购房能满足自己的需求。

针对小李的这个难题,借贷网的房贷专家可以帮其解决。像小李这种有过贷款购房记录的置业升级人群,从目前的政策来看,即使将这套房产出售,央行征信系统仍会保留其贷款记录,所以只要小李再贷款购房,都会被认定为二套房,首付、利率均上调。所以建议小李选择时下年轻人较为流行的“1+1”式置业升级模式,保留这套房子,再在附近买套小房子,这样一来可以减轻首付及还款压力。同时,还可以保持两代人生活上的独立性。这里,房贷专家建议小李可以在同小区选择一套房总价100万元的一居室,这样可以方便父母接送孩子。在贷款方面,小李的公司有为其缴纳公积金,建议选择在二套房贷款上优势较大的公积金贷款,因为在商业贷款和公积金贷款首付相差无几的情况下,公积金贷款利率优惠确实能够让借款人省钱不少,小李的情况大约能申请到60万元的公积金贷款。

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