公租房为何沦为空租房

发布时间：2021-01-07 20:33:25 阅读：次来源：贡缎厂家

王露

公租房本来是政府的一项便民工程，解决买不起房的人们的住所问题，可最近各地连连曝出公租房竟然没人住的情况，融360小编认为有以下四大原因：

1、位置偏远，交通不便

公租房入住率不高的主要原因之一是位置偏远，交通不方便。许多地方不通地铁，甚至连公交都没有运营。公司、单位大多在市区，租房人就需要来回倒车，花在交通上的时间太长，上下班路上耗费精力太多。

2、小区配套设施落后

配套滞后也是入住率不高的原因之一。首先，公租房周边的教育配套、医院配套是住户所看重的，其次商业配套也得跟上，生活才更为方面。许多公租房小区附近没有大商场、超市，家里人外出吃顿饭，都要坐车去几公里外的地方。

融360建议，若开发商在建设时适当考虑入住的便利性，可以大大提高入住居民的幸福指数，也是防止公租房变成空租房的最好办法。

3、质量低，费用高

前些年，屡屡传出公租房的质量问题，有的公租房甚至房间内墙体开裂、采光不佳、地板横档间隙大，梅雨季，由于屋子返潮，墙壁瓷砖上都是水。墙面出现开裂，每个房间至少都有四五处裂痕。到了冬天，房间的采光又暴露出新问题，衣服被子都没有足够的阳光来晾晒。这样的房屋质量问题怎能让住户放心。何况有些公租房的房租并不比附近二手房源低多少，这让好不容易申请得来的租房人情何以堪。

4、申请不易，周期太长

从递交申请到入住公租房，流程繁琐耗时较长，成为不少公租房住户反映的问题，也是造成一些公租房空置的原因之一。公租房申请不仅申请方式要分季度周期，还有更耗时的公示期。之前，有些地方实行“三审三公示”制度，保障房申请人通过初审、复审、终审的情况每次均进行15个工作日的公示，仅公示期就需45个工作日，算上节假日，光公示就要2个多月。

融360建议递交申请实现常态化，随时申请、网上申请，缩短公示期，等待的时间就可大大节省。