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公积金个贷市场占有率降8个百分点

发布时间:2021-01-08 02:00:29 阅读: 来源:贡缎厂家

29日,记者从东莞市住房公积金管理中心获悉,《东莞市住房公积金2015年年度报告》(下称报告)已经发布。报告中两个重要数据呈现下降趋势,即个人住房贷款率为58.88%,比上年同期减少2.14个百分点;以及年末个人住房贷款市场占有率为1.82%,比上年同期减少8.18个百分点。业内人士认为,这都反映了东莞公积金支持职工购房的能力空间还很大。

个人住房贷款率下降58.88%

报告显示,截至2015年底,东莞市公积金账户缴存总额522.73 亿元,缴存余额223.19亿元,同比分别增长20.43%、12.43%。

其中,全年提取64.02亿元,比上年同期增加10.74个百分点。截至2015年底,提取总额299.54亿元。而最受关注的个人住房贷款业务,全年发放个人住房贷款0.60万笔、24.72亿元,同比分别增长66.67%、86.85%。回收个人住房贷款14.44亿元。截至2015年底,全市累计发放个人住房贷款6.54万笔216.52亿元,贷款余额131.42亿元,同比约有8%-12%的增长。然而,在众多增长的指标中,唯有个人住房贷款率出现的下降,为58.88%,比上年同期减少2.14个百分点。

个人住房公积金贷款率,简称个贷率,也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。有业内人士认为,个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。按照2015年6月住房和城乡建设部联合财政部、中国人民银行数据看,2014年,全国公积金个贷率最高的为重庆,为93.44%,全国最低的为山西,为23.9%。相比之下,东莞个贷率支持购房能力提升空间还很大,还可以适当放宽公积金贷款的政策。

住房贷款市场占有率为1.82%

公报还称,全年支持职工购建房59.38万平方米,年末个人住房贷款市场占有率为1.82%,比上年同期减少8.18个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款,可节约职工购房利息支出70517.84万元。数据显示,在东莞公积金缴存人群中,按收入水平,低收入群体占69.91%,中等收入群体占27.15%,高收入群体占2.94%。然而在个人贷款人群中,低收入群体占11.51%,中等收入群体占77.46%,高收入群体占11.03%。

业内人士称,缴存占到70%的低收入群体却仅真正实现个人贷款的却仅为11%,刨去缴存基数多少等原因外,按照权利与义务对等原则,低收入人群实现公积金贷款买房的比例还是偏少。如今,中央正着力推动农民工市民化,扩大城市住房的有效需求,东莞的低收入人群大多为外来务工人员,如何刺激这部分群体居住东莞的需求,东莞公积金管理部门还可大有作为。

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