公积金个贷市场占有率降8个百分点

29日，记者从东莞市住房公积金管理中心获悉，《东莞市住房公积金2015年年度报告》(下称报告)已经发布。报告中两个重要数据呈现下降趋势，即个人住房贷款率为58.88%，比上年同期减少2.14个百分点;以及年末个人住房贷款市场占有率为1.82%，比上年同期减少8.18个百分点。业内人士认为，这都反映了东莞公积金支持职工购房的能力空间还很大。

个人住房贷款率下降58.88%

报告显示，截至2015年底，东莞市公积金账户缴存总额522.73 亿元，缴存余额223.19亿元，同比分别增长20.43%、12.43%。

其中，全年提取64.02亿元，比上年同期增加10.74个百分点。截至2015年底，提取总额299.54亿元。而最受关注的个人住房贷款业务，全年发放个人住房贷款0.60万笔、24.72亿元，同比分别增长66.67%、86.85%。回收个人住房贷款14.44亿元。截至2015年底，全市累计发放个人住房贷款6.54万笔216.52亿元，贷款余额131.42亿元，同比约有8%-12%的增长。然而，在众多增长的指标中，唯有个人住房贷款率出现的下降，为58.88%，比上年同期减少2.14个百分点。

个人住房公积金贷款率，简称个贷率，也就是住房公积金个人住房贷款余额与缴存余额之比。有业内人士认为，个贷率是体现公积金支持个人贷款买房力度的重要指标。按照2015年6月住房和城乡建设部联合财政部、中国人民银行数据看，2014年，全国公积金个贷率最高的为重庆，为93.44%，全国最低的为山西，为23.9%。相比之下，东莞个贷率支持购房能力提升空间还很大，还可以适当放宽公积金贷款的政策。

住房贷款市场占有率为1.82%

公报还称，全年支持职工购建房59.38万平方米，年末个人住房贷款市场占有率为1.82%，比上年同期减少8.18个百分点。通过申请住房公积金个人住房贷款，可节约职工购房利息支出70517.84万元。数据显示，在东莞公积金缴存人群中，按收入水平，低收入群体占69.91%，中等收入群体占27.15%，高收入群体占2.94%。然而在个人贷款人群中，低收入群体占11.51%，中等收入群体占77.46%，高收入群体占11.03%。

业内人士称，缴存占到70%的低收入群体却仅真正实现个人贷款的却仅为11%，刨去缴存基数多少等原因外，按照权利与义务对等原则，低收入人群实现公积金贷款买房的比例还是偏少。如今，中央正着力推动农民工市民化，扩大城市住房的有效需求，东莞的低收入人群大多为外来务工人员，如何刺激这部分群体居住东莞的需求，东莞公积金管理部门还可大有作为。

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